Estimation théorique
Quai Docteur Scheydt,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Docteur Scheydt,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 9 | RUE LAKANAL | 5 | 250 | 327 | 650000€ | 2600€ |
2021-04-06 | 5 | RUE BAYARD | 3 | 68 | 125 | 335000€ | 4926€ |
2019-11-29 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 56 | 70000€ | 946€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 42 | 56 | 167000€ | 3976€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 42 | 56 | 241000€ | 5738€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 100 | 150 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 0 | 368000€ | 3345€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 0 | 480500€ | 4368€ |
2023-04-26 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 93 | 165 | 487100€ | 5238€ |
2023-01-10 | 9179 | POINTE COURTE DE LA BORDIG | 4 | 96 | 47 | 500000€ | 5208€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DANIEL | 4 | 147 | 375 | 523000€ | 3558€ |
2021-07-01 | 61 | RUE DU PASSAGE | 2 | 45 | 18 | 146000€ | 3244€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DU JEU DE BOULES | 3 | 45 | 238 | 140000€ | 3111€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DU PASSAGE | 1 | 24 | 26 | 24000€ | 1000€ |
2020-01-06 | 6 | QUAI DE LA DAURADE | 5 | 90 | 216 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE LA PETANQUE | 3 | 48 | 51 | 285000€ | 5938€ |
2021-06-28 | 53 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 70 | 24 | 207000€ | 2957€ |
2020-05-29 | 11 | RUE GAMBARD | 4 | 88 | 94 | 125000€ | 1420€ |
2020-03-12 | 30 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 2 | 43 | 25 | 165035€ | 3838€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 210000€ | 1944€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 369000€ | 3417€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA CABOTTE | 3 | 101 | 200 | 317500€ | 3144€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 93 | 198 | 320850€ | 3450€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MERCIER | 3 | 125 | 190 | 486000€ | 3888€ |
2021-12-10 | 50 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 48 | 25 | 235335€ | 4903€ |
2022-01-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 231 | 244000€ | 3754€ |
2021-10-28 | 150 | RUE LOUIS ROUSTAN | 2 | 40 | 25 | 230560€ | 5764€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 88 | 228 | 366000€ | 4159€ |
2022-11-04 | 65 | RUE DE LA PETANQUE | 1 | 20 | 24 | 115000€ | 5750€ |
2021-11-17 | 10 | TRA DES PECHEURS | 3 | 46 | 30 | 206000€ | 4478€ |
2022-05-05 | 23 | TRA DES PECHEURS | 4 | 79 | 48 | 452210€ | 5724€ |
2021-12-09 | 89 | RUE LOUIS ROUSTAN | 4 | 80 | 49 | 320100€ | 4001€ |
2022-02-01 | 90 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 96 | 46 | 150000€ | 1563€ |
2021-02-02 | 90 | RUE LOUIS ROUSTAN | 3 | 50 | 25 | 213600€ | 4272€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 62 | 290 | 240100€ | 3873€ |
2019-06-27 | 160 | RUE LOUIS ROUSTAN | 1 | 48 | 24 | 117500€ | 2448€ |
2021-03-22 | 5 | QUAI FRANCOIS MAILLOL | 6 | 340 | 0 | 775000€ | 2279€ |
2022-09-15 | 5 | QUAI FRANCOIS MAILLOL | 6 | 340 | 0 | 951600€ | 2799€ |
2022-06-15 | 161 | RUE LOUIS ROUSTAN | 1 | 48 | 25 | 145000€ | 3021€ |
2022-06-23 | 163 | RUE LOUIS ROUSTAN | 3 | 75 | 47 | 299000€ | 3987€ |
2019-07-02 | 52 | RUE MARCEAU | 5 | 95 | 221 | 364500€ | 3837€ |
2019-11-29 | 12 | RUE CHAVASSE | 5 | 125 | 0 | 330000€ | 2640€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 210 | 287000€ | 4783€ |
2021-05-10 | 2 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 77 | 97 | 289820€ | 3764€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU DEPUTE MOLLE | 5 | 75 | 32 | 126000€ | 1680€ |
2022-01-20 | 111 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 2 | 60 | 50 | 228000€ | 3800€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU SAR | 4 | 60 | 145 | 340000€ | 5667€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 85 | 50 | 196000€ | 2306€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DU LOUP | 4 | 66 | 150 | 218500€ | 3311€ |
2021-12-24 | 26 | RUE DU LOUP | 4 | 66 | 150 | 283500€ | 4295€ |
2020-08-21 | 15 | RUE LUCIEN SALETTE | 5 | 145 | 280 | 562000€ | 3876€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU SAR | 2 | 50 | 100 | 127500€ | 2550€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 100 | 150 | 315000€ | 3150€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DE LA PALOURDE | 2 | 50 | 141 | 200000€ | 4000€ |
2020-01-03 | 18 | RUE MARCEAU | 3 | 39 | 440 | 150000€ | 3846€ |
2019-08-01 | 59 | RUE MONTMORENCY | 4 | 93 | 340 | 422000€ | 4538€ |
2020-02-27 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 28 | RUE LUCIEN SALETTE | 3 | 68 | 270 | 295000€ | 4338€ |
2020-10-14 | 14 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 250 | 230000€ | 2300€ |
2020-03-20 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 81 | 128 | 394000€ | 4864€ |
2022-12-02 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 245 | 310000€ | 4429€ |
2023-06-27 | 12 | RUE MARCEAU | 6 | 110 | 100 | 440000€ | 4000€ |
2021-07-09 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 0 | 96930€ | 2308€ |
2020-03-02 | 9009 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 65 | 315 | 250000€ | 3846€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DE LA CLAVIERE | 2 | 45 | 130 | 133000€ | 2956€ |
2022-11-17 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 166 | 63 | 445000€ | 2681€ |
2020-06-26 | 19 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 58 | 132 | 200000€ | 3448€ |
2022-04-13 | 32 | RUE CASTILLON | 5 | 89 | 178 | 175000€ | 1966€ |
2021-11-30 | 3 | RUE FONDERE | 6 | 160 | 405 | 1034090€ | 6463€ |
2020-05-18 | 12 | RUE PREVOT D AUGIER | 5 | 90 | 0 | 342118€ | 3801€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 145 | 377550€ | 3596€ |
2020-11-19 | 10 | RUE PREVOT D AUGIER | 6 | 124 | 409 | 315300€ | 2543€ |
2022-04-15 | 29 | RUE ARAGO | 4 | 117 | 141 | 600000€ | 5128€ |
2019-10-10 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 0 | 408000€ | 3344€ |
2020-01-22 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 413300€ | 4261€ |
2022-10-17 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 670000€ | 6907€ |
2021-08-19 | 4 | AV MARX DORMOY | 4 | 70 | 37 | 268221€ | 3832€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 100 | 110 | 492107€ | 4921€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE LA CLAVIERE | 2 | 43 | 156 | 261500€ | 6081€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 47 | 47 | 170000€ | 3617€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE LA CLAVIERE | 4 | 90 | 68 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-02 | 62 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 130 | 565 | 582000€ | 4477€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE TUNIS | 4 | 120 | 63 | 175500€ | 1463€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE TUNIS | 4 | 120 | 63 | 232690€ | 1939€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 573 | 392354€ | 3847€ |
2022-02-07 | 55 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 100 | 81 | 387845€ | 3878€ |
2021-06-03 | 14 | RUE COLONEL FABIEN | 7 | 60 | 195 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-19 | 14 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 94 | 415 | 543000€ | 5777€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 149 | 578 | 623653€ | 4186€ |
2021-04-27 | 9 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 137 | 122 | 270000€ | 1971€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DEPUTE SALIS | 5 | 168 | 160 | 680000€ | 4048€ |
2022-05-18 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 64 | 73 | 232000€ | 3625€ |
2020-08-31 | 8 | IMP PARMENTIER | 5 | 120 | 190 | 494800€ | 4123€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 73 | 36 | 460000€ | 6301€ |
2022-06-15 | 649 | BD DE VERDUN | 2 | 37 | 0 | 156500€ | 4230€ |
2021-01-08 | 649 | BD DE VERDUN | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-11-26 | 649 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 0 | 342400€ | 4627€ |
2020-10-16 | 649 | BD DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 339000€ | 3356€ |
2023-03-29 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 134 | 140 | 765650€ | 5714€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DE L AZUR | 5 | 134 | 552 | 519550€ | 3877€ |
2023-06-12 | 14 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 117 | 855 | 870050€ | 7436€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DU 81EME RI | 7 | 128 | 647 | 310000€ | 2422€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DU 81EME RI | 5 | 140 | 499 | 630000€ | 4500€ |
2020-12-01 | 16 | RUE GENERAL REVEST | 7 | 177 | 0 | 692732€ | 3914€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU 81EME RI | 4 | 87 | 465 | 336500€ | 3868€ |
2022-10-04 | 226 | RUE DE BELFORT | 2 | 55 | 731 | 450000€ | 8182€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 92 | 500 | 788301€ | 8568€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE LA CARAUSSANE | 6 | 133 | 110 | 520000€ | 3910€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DE LA CARAUSSANE | 6 | 125 | 111 | 509804€ | 4078€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 92 | 115 | 290000€ | 3152€ |
2019-07-22 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 450 | 325000€ | 4167€ |
2020-10-14 | 9219 | CHE DES MONTE AUX CIEUX | 3 | 150 | 1002 | 880000€ | 5867€ |
2022-11-08 | 2 | LOT LE DOMAINE DES PINS | 4 | 104 | 312 | 485000€ | 4663€ |
2022-02-18 | 10 | RUE LOUIS RAMOND | 7 | 125 | 320 | 659000€ | 5272€ |
2022-06-28 | 2 | IMP CANILHAC | 6 | 121 | 100 | 490000€ | 4050€ |
2021-12-21 | 6 | RUE LOUIS RAMOND | 4 | 110 | 115 | 533500€ | 4850€ |
2020-10-08 | 765 | BD DE VERDUN | 14 | 510 | 2572 | 1527440€ | 2995€ |
2021-09-22 | 48 | IMP DES LAURIERS TINS | 4 | 138 | 1033 | 875000€ | 6341€ |
2022-07-28 | 137 | CHE DU GLACIS | 2 | 44 | 1191 | 246000€ | 5591€ |
2021-12-16 | 2 | IMP CANILHAC | 1 | 40 | 34 | 190000€ | 4750€ |
2020-06-12 | 41 | IMP DES ACANTHES | 4 | 149 | 1029 | 603200€ | 4048€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA MONTMORENCETTE | 4 | 66 | 390 | 450000€ | 6818€ |
2021-02-15 | 45 | IMP DES LAURIERS TINS | 4 | 172 | 834 | 710000€ | 4128€ |
2021-09-13 | 43 | RUE PAUL VALERY | 7 | 250 | 175 | 674800€ | 2699€ |
2021-02-01 | 35 | BD DE VERDUN | 3 | 49 | 326 | 218000€ | 4449€ |
2020-03-19 | 269 | RUE DE BELFORT | 6 | 120 | 1570 | 850000€ | 7083€ |
2022-08-03 | 784 | BD DE VERDUN | 2 | 82 | 231 | 372600€ | 4544€ |
2020-12-14 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 86 | 0 | 430690€ | 5008€ |
2021-09-23 | 223 | CHE DU GLACIS | 3 | 91 | 0 | 512250€ | 5629€ |
2020-06-16 | 254 | CHE DU GLACIS | 6 | 148 | 460 | 400000€ | 2703€ |
2020-07-29 | 5 | IMP DE ROCHEBRUNE | 7 | 195 | 745 | 450000€ | 2308€ |
2019-06-19 | 9 | RUE VILLEFRANCHE | 3 | 57 | 37 | 123500€ | 2167€ |
2021-10-27 | 14 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 4 | 90 | 61 | 386350€ | 4293€ |
2019-12-10 | 213 | IMP DES LAURIERS TINS | 5 | 122 | 750 | 624000€ | 5115€ |
2020-12-11 | 119 | RUE TOUSSAINT MAZEL | 7 | 161 | 900 | 435000€ | 2702€ |
2021-12-13 | 112 | CHE DES IVROGNES | 6 | 135 | 1280 | 1095100€ | 8112€ |
2019-10-01 | 40 | CHE DU MOULIN A VENT | 10 | 175 | 2090 | 760000€ | 4343€ |
2023-06-08 | 42 | IMP DE LA GRENOUILLE | 4 | 104 | 220 | 599000€ | 5760€ |
2022-08-24 | 15 | RUE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 52 | 75000€ | 893€ |
2020-08-07 | 247 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 232 | 500 | 360620€ | 1554€ |
2020-07-31 | 5 | IMP SPINOZA | 4 | 105 | 400 | 378000€ | 3600€ |
2022-06-24 | 172 | CHE DES IVROGNES | 4 | 70 | 225 | 530650€ | 7581€ |
2022-11-15 | 4 | RUE VILLEFRANCHE | 4 | 100 | 367 | 265120€ | 2651€ |
2021-06-22 | 357 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 60 | 710 | 540000€ | 9000€ |
2019-06-25 | 160 | CHE DES IVROGNES | 3 | 52 | 800 | 206000€ | 3962€ |
2023-01-18 | 46 | RUE DU 81EME RI | 5 | 118 | 625 | 474090€ | 4018€ |
2020-05-07 | 29 | RUE VILLEFRANCHE | 3 | 80 | 43 | 153035€ | 1913€ |
2022-09-21 | 370 | CHE DU GLACIS | 1 | 45 | 0 | 330000€ | 7333€ |
2022-12-09 | 167 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 98 | 865 | 1138000€ | 11612€ |
2020-06-11 | 9219 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 502 | 830000€ | 8218€ |